(GEI) – La presidenta Cristina Fernández, firmó el decreto 902 que crea el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para vivienda única familiar "Procrear Bicentenario". Una línea de créditos para distintos segmentos sociales, en pesos y a tasa fija diferenciada por ingreso, para la concreción del sueño de la casa propia.
Se trata de un plan, que no se utilizará para comprar viviendas hechas, sino para construir viviendas nuevas. Buscando, de este modo, no colaborar con la generación de una burbuja inmobiliaria que favorezca a las personas que quieren aprovechar la oportunidad para adquirir una nueva propiedad o refaccionar una que ya tienen.
De este modo, y con perspectiva a futuro, el plan prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas (unas 100.000 por año), que tendrán diferentes fuentes de recursos como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses y el Tesoro Nacional.
Impulso y más trabajo
En este sentido, el secretario de política Económica, Axel Kicillof, indicó que para su ejecución se va a contar con un fideicomiso para que se otorguen créditos en condiciones ventajosas para aquellos que no pueden acceder a los créditos y contempla el otorgamiento de créditos a personas que no califican para los préstamos convencionales, con ingresos de 1.800 a 30.000 pesos y a tasas en pesos que van del 2 al 14 % anual, según los ingresos.
Como característica de este plan, los préstamos se otorgarán a las personas que tengan terrenos y puedan construir, o a aquellas que no tengan terrenos, los cuales tendrán la oportunidad de acceder a terrenos fiscales que se sortearán mediante la Lotería Nacional para dar “transparencia” al sistema.
De este modo, el estado aportará unas 1.700 hectáreas (unas 800 hectáreas pertenecientes a las Fuerzas Armadas) de tierras fiscales en todas las provincias (a excepción de La Rioja y la Capital Federal, donde no hay terrenos fiscales), por lo que se hará un aprovechamiento inteligente de terrenos valiosos, y muchos en desuso.
A partir de este programa, no sólo se prevé sanear la problemática habitacional y el aprovechamiento de los recursos del Estado. Sino, también generar un impulso en la industria de la construcción, y sus segmentos como cemento, aluminio, madereras, entre otros. Este movimiento productivo, además, generará de manera directa 100.000 empleos nuevos y de manera indirecta, otros cien mil.
Las bases
Por su parte, el titular del Anses, Diego Bossio explicó las bases para acceder a los créditos y destacó que brindar estos créditos "es una inversión rentable y segura", porque "cuando la gente tiene la oportunidad de tener su casa y poder pagarla lo hace".
Los plazos de las hipotecas varían entre los 20 y 30 años y su tasa de interés es ajustable entre un 2 y un 12% de acuerdo a los ingresos de los que accedan a la misma. El monto máximo de los préstamos será de $350.000.
En el caso de los que posean terreno se dará un período de gracia de 9 o 12 meses para que comiencen a pagar una vez terminada la vivienda, y en el caso de los que no poseen tierra el tiempo dependerá de cada desarrollo en particular.
El primero de los pasos para poder solicitar un turno y comenzar con los trámites para acceder a los créditos, se deben ingresar los datos de la persona al aplicativo disponible en la página Web de ANSES www.anses.gob.ar e ir al apartado de créditos para viviendas.
Además de toda la información de los créditos, encontrará al pie de la pantalla un recuadro donde podrá pulsar solicitar crédito en el Banco Hipotecario. Allí se podrán ver los requisitos y los papeles que deberán presentarse al momento de concurrir al banco.
Tierra en la Provincia
El gobernador Daniel Scioli anunció que comenzarán con un “relevamiento de las tierras fiscales e improductivas" de la provincia para volcarlas al plan de construcción de viviendas con créditos especiales que anunció la Presidenta de la Nación, Cristina Fernández.
Según explicó Scioli, las tierras serán loteadas y dotadas de servicios para poder “articular Nación, Provincia y municipios” y propiciar el escenario para el plan de construcción de nuevas viviendas que impulsa el Gobierno nacional.
"Así como el trabajo es el gran ordenador social, la vivienda es la gran ordenadora de la familia”, destacó el Gobernador y consideró vital contribuir con las familias para que puedan “cumplir con el sueño de tener el techo propio”.
Datos
-100.000 créditos para viviendas
- 400.000 personas beneficiadas
- Sin un tope mínimo de ingresos
- Personas entre 18 y 65 años
- Plazos de entre 20 y 30 años
- Montos de hasta $350.000
- La relación cuota-ingreso puede llegar al 40%
- Las tasas irán del 2% al 14%
- Cada línea de crédito fue diseñada para que sea accesible y puede saldarse en su totalidad
- El programa aspira a que todos tengan una casa moderna, linda, completa. Con casas pensadas para ser ampliadas en un futuro
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