Según un informe de la gerencia general de Fiscalizaciones Masivas, el dato corresponde al análisis de más de 150 mil partidas inmobiliarias de toda la provincia.
Estas edificaciones clandestinas equivalen, por ejemplo, a poco más que la superficie total de la localidad de Lomas de Zamora, así como también es una superficie similar a lo que significan 306 mil viviendas tipo.
Específicamente en Pergamino, los metros no declarados detectados fueron 229.901. En Arrecifes, los metros no declarados fueron 53.315, en Colón unos 77.481, en Salto 80.603 y en Rojas, 58.224 metros cuadrados.
El titular de la Agencia de Recaudación de la Provincia, licenciado Martín Di Bella, explicó el trabajo que se realiza: "Todos los días llevamos adelante acciones para detectar construcciones y ampliaciones que no fueron declaradas por los contribuyentes. Nuestra tarea se apoya en el uso de tecnología satelital, el cruce de información con las bases de datos de otros organismos y, al mismo tiempo, en el trabajo de campo que desarrollan los inspectores de la Agencia. Esa labor en equipo permitió que durante el último año pudiera detectar Arba un promedio diario de 59 mil metros cuadrados".
Los constantes relevamientos catastrales que se realizaron durante el último año permitieron descubrir, contando complejos hoteleros, paseos comerciales, restaurantes, edificios y viviendas particulares, más de 150 mil partidas inmobiliarias con irregularidades. Cada uno de esos propietarios trató de esconderle a la Provincia un promedio de 147 metros cuadrados.
En detalle
El trabajo de los agentes de Arba constó de la utilización de tecnología de punta, y para tener una idea de la magnitud que representan estos más de 21,4 millones de metros cuadrados sin declarar, vale estimar que corresponde a una deuda de casi 265 millones de pesos del impuesto inmobiliario. Un 37 por ciento de la superficie no declarada está en el Conurbano y el 63 por ciento restante está en el interior de la provincia.
Los diez municipios de la provincia en los que más metros cuadrados no declarados se detectaron son: Mar del Plata (2.242.121), La Plata (2.161.347), Pilar (1.897.804), Vicente López (1.065.132), Bahía Blanca (936.614), Tigre (728.389), San Isidro (650.717), La Costa (539.696), Malvinas Argentinas (504.550), y Junín (490.438).
Por su parte, entre los municipios que menos metros cuadrados no declarados se detectaron están: Tres Lomas (360), Tordillo (1029), Pila (2779), General Guido (4066) y Castelli (4130).
Legislación
Vale recordar que según dispone el artículo 81 de la Ley de Catastro provincial, los propietarios, poseedores a título de dueño o responsables de los inmuebles, sean personas físicas o jurídicas, de carácter privado o público, estarán obligados a denunciar cualquier modificación que se introduzca en las parcelas de su propiedad, posesión o jurisdicción a través de la presentación de una Declaración Jurada de Avalúo ante la Dirección Provincial de Catastro Territorial, dentro del término máximo de 30 días contados a partir de que tal modificación se encuentre en condiciones de habitabilidad o habilitación.
A ponerse al día
Tras el control y fiscalización de los agentes de Arba vía presencial o satelital, los inspectores avisan de la diferencias detectada en el inmueble a los propietarios, por lo que el contribuyente debe presentar las declaraciones juradas actualizadas en el Centro de Atención del organismo más próximo o en la página de Internet www.arba.gov.ar.
El trámite es exento de tasa. De no ser presentada la documentación se incorpora de Oficio al catastro provincial, tal como lo habilita el artículo 84 de la Ley Nº 10.70 (La Opinión)
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