A través de la modificación de la Ley nacional 24.374 se estableció que “gozarán de los beneficios de esta ley los ocupantes que, con causa lícita, acrediten la posesión pública, pacífica y continua durante tres años con anterioridad al 1º de enero de 2009, respecto de los inmuebles edificados que tengan como destino principal el de casa habitación única y permanente”. Este trámite pueden realizarlo todos aquellos que estén habitando una vivienda con anterioridad al 31 de diciembre de 2005..
Según números que se manejan en la Subsecretaría Social de Tierras del Ministerio de Infraestructura, a cargo de Nicolás Terrera, unas 500.000 nuevas familias podrían acceder a la titularización de su inmueble a través de esta Ley y confirmó que ya se efectuaron unas 150..000 actas escritura y en el transcurso de este año cerca de 8.000 familias pudieron acceder a este beneficio.
Así, el Gobierno provincial puso en marcha el operativo “Toma Masiva de Trámites de Escrituración” que ya se realizó en cuatro distritos y piensa llevarse a todos los municipios de la Provincia donde haya potenciales beneficiarios de esta normativa. Para esto la Subsecretaria Social de Tierras trabaja conjuntamente con los municipios quienes son los que tienen el acceso directo los vecinos y su situación dominial.
El operativo ya se realizó en los distritos de Mercedes, Ayacucho, Laprida y General La Madrid donde se atendieron a casi 350 vecinos de los cuales más de 150 ya iniciaron su trámite de escrituración. Además, hay previstos para los próximos meses cerca de treinta operativos en distintos distritos de la Provincia. El próximo viernes 1º de mayo se realizará en Ezeiza donde se estima que se atenderán a alrededor de 1.000 vecinos.
La toma de trámites es realizada en el distrito por personal del área legal de la Subsecretaría, mientras que el personal municipal será de apoyo para el manejo del ingreso de los solicitantes al circuito de trámite y para la atención de emergencias y conflictos.
Según explicó Terrera, esta decisión política se tomó, primero, “porque es obligación del Estado intervenir en este tipo de casos” y, segundo, “porque está comprobado que la regularización dominial afecta directamente en la calidad de vida de la familia regularizada”.
El área cuenta con informes técnicos que así lo acreditan. Por caso, una investigación realizada por los economistas Ernesto Schargrodsky y Sebastián Galiani, documenta que, tras la regularización, el impacto en la inversión de viviendas es notable. La seguridad de saber que sus casas no pueden ser embargadas y la probabilidad de que su inmueble pase a otras manos probablemente influyen mucho en sus decisiones de invertir en sus casas. En este estudio, un 37 por ciento del total de mejoras domésticas fue asociado con la titularización.
La regularización también tiene un impacto favorable en el tamaño y la estructura de los hogares. En casas con títulos de propiedad, se encuentran familias menos numerosas que en casas sin títulos, además que disminuyen los índices de embarazo adolescente. También hay diferencias muy marcadas en la educación entre las familias con o sin títulos de propiedad. El estudio observó dos aspectos: el logro escolar –en cuanto a diferencias en tasas de abandono escolar, repetición de grado y las edades de inicio en la escuela- y el ausentismo escolar. En general, los niños en casas tituladas disfrutan de más años de educación que sus contrapartes en casas sin títulos de propiedad.
“En este marco, la decisión del Gobernador tiene un trascendente carácter de equidad y justicia social”, resumió Terrera. (DIB)
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