No obstante, otros representantes del sector expresaron que antes que esta tendencia se observe claramente el país tendrá que arreglar su deuda y dar más seguridad jurídica a las inversiones que puedan llegar. Si bien en Europa los precios de los campos varían mucho según la región y la actividad, y están muy influidos por la política de subsidios al agro, a grandes rasgos se puede citar como ejemplo que en la región italiana de Torino el precio de una hectárea para la producción agrícola ronda los 120.000 dólares. Por el contrario, aquí, una hectárea ubicada en pleno corazón agrícola, es decir, en la zona próxima a Pergamino, Rojas o Colón, hoy se cotiza en torno de los US$ 5000, aproximadamente.
Alentados por la mejor performance del euro, algunos inversores del Viejo Continente ya concretaron varias operaciones el año pasado, tal como consignaron en Nordheimer SRL Negocios Inmobiliarios Rurales. "Observamos un interés puntual en ciertos inversores, como en italianos que ya tienen algún vínculo con el país. A algunos les interesa comprar para producir, otros alquilan el campo que adquirieron y también están los que buscan hacer un emprendimiento turístico", expresó Pedro Nordheimer, titular de la firma inmobiliaria homónima.
Casos concretos El año pasado esta empresa concretó operaciones con dos inversores de Italia y otros de Francia, España y Suiza por montos que oscilaron entre 500.000 y 1 millón de dólares. En las próximas semanas espera venderle a un inversor italiano un campo ubicado en Mar del Plata, que vale 800.000 dólares. "El euro está fuerte. Pienso que es posible que vengan más europeos en los próximos meses porque los favorece su moneda y les permite comprar mejor", señaló Nordheimer.
En tanto, Ignacio Gómez Alzaga, presidente de Alzaga Unzué y Cía., consideró que ha observado casos puntuales de inversores interesados en comprar por la diferencia que pueden hacer con una moneda más fuerte. "No se ve una avalancha, pero sí hay casos puntuales. Por ejemplo, un francés empezó a negociar un campo con el euro a 1,25 dólares y terminó comprando cuando cotizaba a 1,35, con lo cual se benefició con un 6/7% de rebaja en su moneda en un mes y medio", dijo.
Consultas Más allá de las ventas realizadas por algunas firmas, otros actores del mercado creen que por ahora sólo hay más consultas que operaciones y destacan que sólo podrá hablarse de una tendencia definida si es que la Argentina logra salir del default. "Se hacen operaciones con gente de acá, que a lo mejor estaría relacionada con personas del exterior, que podrían ser de Italia o España. No obstante, la Argentina aún no está en el contexto del mundo y tal vez sólo pueda haber una tendencia cuando arregle su deuda. Primero debemos ser un país confiable", subrayó Miguel Lanusse, presidente de Lanusse-Madero SA. En Elizalde, Garrahan & Cía. también creen que sólo después de la salida del default podrían venir más inversores europeos dispuestos a comprar campos. "Por ahora hay más consultas que operaciones.
Algunos piensan hacer inversiones importantes, pero no terminan de tomar la decisión porque están expectantes de lo que ocurra con la deuda", afirmó Narciso Vivot, socio de la firma. Según comentó Vivot, esta firma ha llevado a recorrer campos a potenciales compradores de establecimientos de la zona agrícola tradicional y de algunas regiones más marginales para la producción, como Chaco, Salta y Formosa. "También tuvimos consultas por la provincia de San Juan de parte de gente interesada en las plantaciones de esa provincia", agregó. Algo similar señaló Eduardo Fitz Gerald, socio de Compañía Argentina de Tierras, que también condicionó al resultado de las negociaciones por la deuda cualquier escenario propicio para las inversiones.
"En este momento no veo una tendencia. Por ahí (los inversores) se animan si se arregla este tema y aprovechan el precio del euro", opinó el operador. US$ 5000 Es el precio de la hectárea en una zona sojera/maicera como Pergamino US$ 1700/2000 Es el valor de la hectárea en una zona triguera como Tres Arroyos US$ 700/800 En este rango oscila una hectárea para cría bovina en la cuenca del Salado US$ 120.000 Es el precio promedio de una hectárea agrícola en Torino, Italia Fuente: La Nación
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